Разница между кредитом и ипотекой

Кредит — это тип краткосрочного долга, который банк или другой кредитор предоставляет заемщикам, которые используют деньги для определенных целей. Ипотека — это тип долгосрочного долга, который покупатели жилья берут для покупки недвижимости.

Суть ипотеки

Ипотека – это кредит с намерением купить недвижимость. Если вы хотите купить дом, вам нужно будет получить ипотечный кредит, чтобы купить его. Если вы ищете инвестиционную недвижимость, вам необходимо получить инвестиционный кредит, который отличается от обычной ипотеки.

В большинстве случаев, когда люди думают об ипотеке, они думают и о кредитах, потому что их обычно объединяют в одну категорию. Тем не менее, есть некоторые важные различия между кредитами и ипотечными кредитами, например, сколько процентов они взимают и как долго они длятся. Если вы хотите купить дом, вам нужно получить ипотечный кредит. Если вы хотите купить инвестиционную недвижимость, вы должны получить инвестиционный кредит.

Суть кредита и его цели для использования

Кредит — это соглашение между банком или другим кредитором и заемщиком, по которому заемщик обязуется выплатить основную сумму плюс проценты. Основной целью кредита является предоставление заемщику временной ликвидности. за счет займа у кредитора. Заемщик погашает кредит, плюс проценты, кредитору в течение установленного периода времени. Ипотека — это соглашение между банком или другим кредитором и заемщиком, по которому заемщик обязуется выплачивать основную сумму плюс проценты в течение длительного периода времени, обычно 20 или 30 лет.

Что выгоднее: кредит или ипотека

Процентная ставка по кредиту и ежемесячный платеж по ипотеке используются как факторы, определяющие, какой из них будет более прибыльным. Возьмем пример: Кредит стоит 20 000 долларов для финансирования покупки на 100 000 долларов. Если процентная ставка по кредиту составляет 5%, а ежемесячные платежи составляют 1500 долларов США в год (что составляет около 15% вашего дохода), то ваши общие расходы на финансирование этой покупки в течение одного года составляют 21 500 долларов США.

Ипотечный кредит стоит первоначальный взнос в размере 200 000 долларов США. Этот депозит позволяет вам занять в общей сложности 600 000 долларов США в течение 30-летнего периода с эффективной процентной ставкой 4%. Это означает, что вам нужно будет вернуть чуть менее 25% вашего валового дохода.